Kućni ljubimci

Za držanje kućnih ljubimaca u apartmanima za iznajmljivanje u Švicarskoj vrijede sljedeća pravila:

U ugovoru o najmu nema nikakvih odredbi

Ako ugovor o najmu ne sadrži nikakve odredbe o držanju kućnih ljubimaca, općenito je dopušteno. Iznimka se odnosi na neobične vrste s visokim potencijalom uznemiravanja ili opasnosti, poput papiga, zmija otrovnica ili velikog broja kućnih ljubimaca. Ako životinja u pojedinom slučaju izaziva tegobe, vlasnik može u svakom slučaju zahtijevati njezino uklanjanje. Obično stanar prvo dobije pismeno upozorenje prije nego što stanodavac zatraži trajno uklanjanje dosadne životinje.

Držanje životinja ograničeno ili zabranjeno ugovorom o najmu

Većina ugovora o najmu u Švicarskoj dopušta kućne ljubimce samo uz pristanak vlasnika. Postavlja se pitanje zašto im vlasnik može odbiti suglasnost. Prema sudskoj praksi, za to nema potrebe za posebnim razlogom, ali možete zabraniti držanje životinja po svojoj volji. Detaljniji propisi za držanje kućnih ljubimaca obično se mogu pronaći u kućni red . Ako je to navedeno u ugovoru o najmu, to je općenito obvezujući dio ugovora.

Male životinje su uvijek dopuštene u apartmanu

U svakom slučaju, dopušten je boravak neproblematičnih malih životinja kao što su hrčci, zamorci, pupavci i ukrasne ribice, bez obzira što je navedeno u ugovoru o najmu. To je sve dok se životinje ne drže u velikom broju i ne izazivaju pritužbe. Danas se sve više širi mišljenje da to vrijedi i za mačke sve dok ne izlaze iz stana. Drugo je pitanje da li se zanemaruju prirodne potrebe mačke. Ako su potrebni zahvati u građevnu konstrukciju akvarija, uvijek je potrebno dobiti pismenu suglasnost vlasnika. U slučaju ukrasnih ribica, najmoprimci bi također trebali sklopiti privatno osiguranje od štete od vode. 

Kršenje zabrane držanja kućnih ljubimaca u stanu

Svatko tko se ne pridržava zabrane držanja životinja riskira biti prekinuo vlasnik . Isto vrijedi i ako najmoprimac drži kućne ljubimce bez pribavljene suglasnosti najmodavca kako je propisano ugovorom o najmu. 

Službeni zahtjevi za divlje životinje u stanu

Pojedine divlje životinje mogu se držati samo uz dopuštenje kantonalnog veterinarskog ureda. Osim toga, zabranjeno je držanje i uvoz mnogih egzotičnih životinja zbog zaštite vrste. Dodatne informacije i informativni listovi dostupni su u Saveznom uredu za sigurnost hrane i veterinarstvo.  www.blv.admin.ch

Koristan dodatak ugovoru za držanje kućnih ljubimaca

Mnogi vlasnici ne dopuštaju držanje kućnih ljubimaca jer prava i obveze držanja životinja nigdje nisu posebno regulirana. To se može popraviti sklapanjem dodatka ugovoru o kućnim ljubimcima. Ovo je razvio Institut za interdisciplinarna istraživanja odnosa ljudi i životinja ( www.iemt.ch ) te vodi računa o interesima vlasnika, zakupaca i potrebama životinja za uzgoj primjeren vrsti. Predložite ovu izmjenu ugovora svom stanodavcu ako on oklijeva dati dopuštenje.

Dokumenti i alati

• Dodatak Ugovoru o kućnim ljubimcima (PDF, 23 KB)

Prilikom iznajmljivanja stana, ovo su dokumenti koji su vam potrebni:
1. Izvadak iz registra dugova
2. Polog za tromjesečnu najamninu
3.Osiguranje od odgovornosti i osiguranje kućanstva