Vlasništvo kuće – popis za kupnju kuće i stana

Iznajmite ili kupite

Do koje cijene je kupnja jeftinija od najma? Iskoristi ga kalkulator naknada Udruge vlasnika kuća (HEV). za izračun maksimalne kupoprodajne cijene za dom u kojem vaši mjesečni troškovi stanovanja nisu veći od vaših trenutnih troškova najma i prihoda potrebnog za kupnju.

Što mi nudi vlasništvo kuće?

Koje su vaše potrebe za kućom ili stanom? popis provjeriti na hausinfo.ch pomaže vam da razmislite o svemu što je važno.

Posebnosti pri kupnji kuće ili stana

• Nemate rizika od prekida.
• Sve promjene na kući ili stanu u zgradi možete izvršiti u okviru važećih zakonskih propisa (važeći građevinski propisi općine/županije ili etažnog vlasništva).
• Ušteđevina koju koristite je vezana u kući ili stanu.

Oblici vlasništva

Ovisno o vašem bračnom statusu, u pitanju dolaze različite oblika vlasništva .

Kupite kuću ili stan u Švicarskoj kao stranac

Ako vi, kao stranac, želite kupiti rezidenciju ili nekretninu u Švicarskoj, možda će vam trebati dozvola. Više informacija o tome možete pronaći na odgovarajuću stranicu pogl.

Porez na stambene nekretnine

• Svatko tko živi u vlastitom domu mora oporezovati tzv. vrijednost najma kao prihod. S druge strane, hipotekarne kamate mogu se u potpunosti odbiti, a troškovi održavanja djelomično.
• U mnogim kantonima plaćate porez na imovinu (koji se naziva i porez na imovinu ili zemljište):
• Porez na promet nekretnina: u pravilu se naplaćuje prilikom kupnje nekretnine
• Svatko tko posjeduje stan, kuću ili zemljište mora to prijaviti u poreznoj prijavi i platiti porez na imovinu
• Ako se nekretnina proda, možda će se morati platiti porez na kapitalnu dobit

Više informacija o oporezivanju nekretnina možete pronaći na odgovarajućoj stranici ch.ch.

Izgradite ga sami

Ako želite izgraditi vlastiti stan ili kuću, to vam je potrebno građevinska dozvola .