Hrvatska
Švicarska
Osiguranje
Financije
Obitelj
Posao
Socijalno
Apartman
Turizam
Novodošli
- Otkaz stana poslati preporučenom poštom
- Pripazite na datume i krajnje rokove
- Oba (supružnika) partnera moraju potpisati raskid
Promjena stana zahtijeva mnogo truda. Pažljivo planiranje počinje raskidom prethodnog ugovora o najmu. Ovdje možete pročitati što morate uzeti u obzir prilikom davanja otkaza, osim rokova i datuma. Danas je također uobičajena praksa iseljavate se bez dogovorenog datuma ako se želite iseliti ranije.
Važno: redovni raskid više se ne može pretvoriti u neplanirano preseljenje.
Otkaz stana
Pošaljite svoje pismo o otkazu stanodavcu preporučenom poštom! Ako je hitno, možete ga osobno predati vlasniku ili upravi i zatražiti presliku kako biste svojim potpisom potvrdili da ste dopis predali u odgovarajuće vrijeme.
U slučaju zajedničkog ugovora o najmu, svi sustanari moraju potpisati otkaz. Prestanak obiteljski stan koju zauzima bračni par ili par u registriranoj zajednici moraju uvijek potpisati oba partnera. To vrijedi čak i ako je samo jedna od osoba potpisala ugovor o najmu.
Dokumenti i alati
- Informativni list – otkaz stana: što stanari moraju zapamtiti (PDF, 52 KB)
- Uzorak pisma – Redovni raskid od strane stanara (DOC, 25 KB)
Pripazite na datume i krajnje rokove
Datum prekida je trenutak u kojem prestaje ugovor o najmu. Ne treba ga brkati s vremenom kada šaljete pismo o raskidu. Koji datumi raskida vrijede ovisi o ugovoru o najmu. Ako nema informacija o tome, primjenjuju se uobičajeni lokalni datumi. Primjenjive datume prekida za vaše mjesto stanovanja možete pronaći na arbitražno tijelo u vašem području.
Mora se strogo pridržavati otkazni rok , što je najmanje tri mjeseca za stanove i šest mjeseci za poslovne prostore. Ako stan želite otkazati 31. ožujka, otkaznicu obično trebate poslati tri mjeseca unaprijed, odnosno krajem prosinca. Svakako pošaljite svoje pismo na vrijeme: nije bitan poštanski žig, već dan kada je vaše pismo stiglo vlasniku ili je spremno za preuzimanje u poštanskom uredu.
Dokumenti i alati
Otkaz stana bez odgovarajuće obavijesti
Svatko tko se želi iseliti nakon datuma raskida dogovorenog u ugovoru o najmu mora osigurati solventnog i razumnog novog stanara. Više informacija o ovome: Novi stanari i deložacija bez roka .
U sljedećim iznimnim slučajevima možete raskinuti ugovor o najmu bez određenog roka, a da ne morate pronaći novog najmoprimca. Nakon smrti najmoprimca, nasljednici ga mogu ili raskinuti ugovor o najmu ili uz zakonski otkazni rok (3 mjeseca za stanove, 6 mjeseci za poslovne prostore) do sljedećeg uobičajenog lokalnog datuma. Iz važnih razloga, raskid je dopušten u bilo kojem trenutku unutar zakonskog otkaznog roka. Međutim, zahtjevi za razloge za raskid su izuzetno strogi (vidi studije slučaja). Ako postoje ozbiljni nedostaci u iznajmljenoj nekretnini, također postoji mogućnost raskida bez prethodne obavijesti (pogledajte studije slučaja i nedostatke i oštećenja ).
Dokumenti i alati
Regionalna posebnost
Harmonika. Krećite se do unosa pomoću Tab ili Shift-Tab, a zatim proširite i sažmite sadržaj pomoću Enter.
Prilikom iznajmljivanja stana, ovo su dokumenti koji su vam potrebni:
1. Izvadak iz registra dugova
2. Polog za tromjesečnu najamninu
3.Osiguranje od odgovornosti i osiguranje kućanstva