Hrvatska
Švicarska
Osiguranje
Financije
Obitelj
Posao
Socijalno
Apartman
Turizam
Novodošli
- Otkaz stana tek nakon potpisivanja novog ugovora o najmu
- Planirajte svoju selidbu i isporuku stana unaprijed
- Budite oprezni sa strukturnim promjenama koje je napravio prethodni stanar
Kretanje obično uključuje mnogo napora. Srećom, postoje tvrtke za selidbe i instituti za čišćenje koji stanare oslobađaju puno posla. Udruga stanara (TBA) ne daje nikakve preporuke za institute za čišćenje i tvrtke za selidbe. Pročitajte naš kontrolni popis kako biste saznali što trebate uzeti u obzir prilikom selidbe. Ako postanete član, obavezno obavijestite udrugu stanara na vašem području o promjeni adrese.
Dokumenti i alati
Otkažite stari ugovor o najmu
Ne otkazujte stari stan dok se ne potpiše novi ugovor o najmu. Dodatne informacije možete pronaći pod Otkazivanje od strane zakupaca . Svatko tko se želi iseliti nakon datuma raskida dogovorenog u ugovoru o najmu mora osigurati solventnog i razumnog zamjenskog stanara. Više o ovome: Neplanirani ekstrakt .
Dobra priprema za primopredaju stana
Ako je moguće, planirajte selidbu unaprijed i dobro se pripremite za primopredaju stan . Ukoliko se tijekom primopredaje očekuju problemi, podršku će ponuditi stambeni savjetnici iz udruge stanara. Rezervirajte ih ranije s regionalnim MV-om. Nakon primopredaje stana vlasnik ga mora pripremiti konačnu fakturu i dogovoriti uplatu depozita. To često traje nekoliko dana ili čak tjedana. Ako imate poteškoća, obratite se svojoj udruzi stanara za savjet.
Novi ugovor o najmu
Pažljivo razmotrite novi zakup prije nego što ga potpišete. Je li također jasno koliko zapravo iznose dodatne troškove ? Jesu li uplate na račun dovoljne? Pobrinite se da to učinite prenosite ga depozit za najamninu samo na blokiran račun koje je vlasnik otvorio u banci. MV općenito savjetuje protiv osiguranje depozita.
Objekti prethodnog zakupca
Prilikom preuzimanja stana provjerite jesu li u zapisniku navedena sva oštećenja i dotrajalost, čak i ona koja Vam ne smetaju! Stanodavac vas također može kasnije smatrati odgovornim za štetu koja nije zabilježena u izvješću. Obavezno odmah obavijestite vlasnika o svim nedostacima (ogrebotinama, udubljenjima itd.) koji se naknadno otkriju preporučenim pismom.
MV također preporučuje oprez kada je riječ o namještaju ili strukturnim promjenama koje je u stanu izvršio prethodni stanar, kao što su jarko obojeni zidovi ili samostalno postavljena perilica rublja. Recite vlasniku ako ne želite preuzimati objekte ove vrste. Ako želite kupiti namještaj od prethodnog najmoprimca, to je obvezujuće sve dok cijena nije previsoka.
Dokumenti i alati
Spor oko preskupe početne najamnine
Ako vam se novi stan čini preskup, možete ga osporiti početna najamnina s arbitražno tijelo u roku od 30 dana od primopredaje ključeva . Ipak, svakako unaprijed potražite savjet od udruge stanara.
Prilikom iznajmljivanja stana, ovo su dokumenti koji su vam potrebni:
1. Izvadak iz registra dugova
2. Polog za tromjesečnu najamninu
3.Osiguranje od odgovornosti i osiguranje kućanstva