Hrvatska
Švicarska
Osiguranje
Financije
Obitelj
Posao
Socijalno
Apartman
Turizam
Novodošli
- Budite oprezni s agentima za nekretnine s brojevima 0900
- Ako su dodatni troškovi značajno niski, pitajte vlasnika
- Obavijestite referentne osobe unaprijed
Pronaći odgovarajući stan danas je postao veliki izazov. Na mnogim mjestima ponuda je toliko mala da su podnositelji zahtjeva izostavljeni kada traže stanove. Ne postoje patentni recepti za uspješnu pretragu. Udruga stanara (ZS) ne daje stanove.
Dokumenti i alati
Čuvajte se lažnih oglasa za nekretnine i prijevara
Uvijek iznova događa se da prevaranti postavljaju lažne oglase za stanove na obične web portale i također koriste lažne certifikate ( na primjer sa logom MV ). Mole se zainteresirani za najam stana na uplatu depozit prije predaje ključeva. Nakon uplate, međutim, zainteresirani više nemaju nikakav kontakt s navodnim vlasnikom i ključevi se ne predaju. Polog za iznajmljivanje on je nestao.
Iz udruge stanara upozoravaju na ovakve pokušaje prijevare i preporučuju da tražitelji stana nikada ne plaćaju unaprijed nepoznatim osobama. Umjesto toga, dotični stan treba uvijek prvo pregledati i dogovoreno osiguranje treba dati tek nakon ugovor o najmu će biti obostrano potpisan. Pouzdani vlasnici mogu se prepoznati po onome što stvaraju blokiran račun samoinicijativno ili na zahtjev najmoprimca , kako nalaže zakon. U slučaju nejasnoća oko vlasništva podatke će dati zemljišnoknjižni ured na mjestu gdje se nekretnina nalazi. Kad ste u nedoumici, bolje je reći ne.
Uzgred, savjetuje se oprez i kod brojeva 0900. To često rade stambeni posrednici koji uglavnom koriste visoke naknade za punjenje vlastitih džepova.
Budite oprezni ako su dodatni troškovi preniski
Novi ugovor o najmu je spreman za potpisivanje. Kao novi stanar, sada morate razjasniti koje točno dodatni troškovi treba očekivati u novom najmu. To posebno vrijedi ako oglas za stan ne sadrži nikakve podatke ili sadrži samo netočne podatke ili ako su dodatni troškovi u ugovoru navedeni kao znatno niski. Najbolje je pismeno pitati stanodavca kolika je bila doplata prošle godine. U suprotnom postoji rizik da uplate na račun neće biti dovoljne, što obično dovodi do visokih dodatnih uplata. Pošteni iznajmljivači iznose akontacija od početka izračunavaju na temelju prosječnih troškova u zadnje tri godine i o njima daju transparentne podatke.
Prijavnica prilikom traženja stana
Najmodavac ima pravo dobiti referentne informacije za nove stanare i da provjere svoje solventnost . U pravilu traže podatke o prihodima, poslodavcu i aktualnosti izvode iz registra naplate potraživanja u obrascu za registraciju. Također se često traže reference, kao što su prethodni vlasnici. Općenito, vi kao stanar niste dužni odgovoriti na ova pitanja. Međutim, bez te informacije smanjuju se vaše šanse da uđete u uži izbor. MV preporučuje da unaprijed obavijestite sve svoje preporuke. Vlasnik može dobiti preporuke samo od osoba koje navedete u upitniku.